EJEMPLOS DE FINANCIACION DE DEPARTAMENTOS CON COCHERA EN PESOS A 10 AÑOS.

MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BAULERA (35MTS + COCHERA)  Sin Expensas!

Valor : u$s 61.000

Anticipo 35% :  u$s 21.350 (contado dólar billete)

Saldo a financiar : u$s 39.650  /  pesificados a dólar oficial $72 (EJEMPLO 16/6/2020)  son  pesos $2.854.800 , eso lo dividimos por 120 y da una cuota a pagar de $23.790  pesos ajustada por el Indice de la Cámara de la Construcción.

Cuota mensual en pesos Argentinos: $23.790

Posesión y escritura con el 40% del plan pago. Diciembre 2020

Ventajas : Las cuotas NO estan atadas al valor del dólar. El indice de la Camara de la construcción acompaña al salario. Podes cancelar el total el plan cuando quieras sin penalidad.

Oportunidad contado efectivo: u$s 48.800 (incluye cochera)

2 AMBIENTES CON COCHERTA Y BAULERA (56MTS + COCHERA) sin expensas!

Valor : u$s 85.000

Anticipo: 35% : u$s 29.750 (contado dólar billete)

Saldo a financiar: u$s 55.250 / pesificados a hoy dólar oficial $72 (EJEMPLO 16/6/2020)  son  pesos 3.978.000, eso lo dividimos por 120 y da una cuota a pagar de 33.150 pesos ajustada por el Indice de la Cámara de la Construcción.

Cuota mensual en pesos Argentinos: $33.150

Posesión y escritura con el 40% del plan pago. Diciembre 2020

Ventajas : Las cuotas NO están atadas al valor del dólar. El Indice de la Cámara de la construcción siempre acompaña al salario.Podes cancelar el total el plan cuando quieras sin penalidad.

Oportunidad contado efectivo: u$s 68.000 (incluye cochera)

3 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA (76MTS + COCHERA) sin expensas!

Valor : u$s 135.000

Anticipo : u$s 47250  (contado dólar billete)

Saldo a financiar : u$s 87.750 / pesificados a hoy dólar oficial $72 (EJEMPLO 16/6/2020)   son  pesos 6.318.000 , eso lo dividimos por 120 y da una cuota a pagar de $52.650  pesos ajustada por el Indice de la Cámara de la Construcción.

Cuota mensual en pesos Argentinos: $52.650

Posesión y escritura con el 40% del plan pago.  Diciembre 2020

Ventajas : Las cuotas NO están atadas al valor del dólar. El Indice de la Cámara de la construcción siempre acompaña al salario.Podes cancelar el total el plan cuando quieras sin penalidad.

Oportunidad contado efectivo: u$s 108.000 (incluye cochera)

4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA (91 MTS + COCHERA) sin expensas!

Valor : u$s 155.000

Anticipo : u$s 54.250 (contado dólar billete)

Saldo a financiar : u$s 100.750 / pesificados a hoy dólar oficial $72 (EJEMPLO 16/6/2020)   son  pesos 7.254.000, , eso lo dividimos por 120 y da una cuota a pagar de $60.450 pesos ajustada por el Indice de la Cámara de la Construcción.

Cuota mensual en pesos Argentinos: $60.450

Posesión y escritura con el 40% del plan pago. Diciembre 2020

Ventajas : Las cuotas NO están atadas al valor del dólar. El Indice de la Cámara de la construcción siempre acompaña al salario.Podes cancelar el total el plan cuando quieras sin penalidad.

Oportunidad contado efectivo: u$s 124.000 (incluye cochera)

• NO hay comisiones, NO hay requisitos, NO hay gastos administrativos. Es un edificio terminado NO es pozo.

Mira detalles de los departamentos ingresando aquí

En cualquier caso abonando el total contado efectivo el descuento es del 20%

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*Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.

«Hasta ahora comprar desde el pozo era imposible, no se podía hacer con un crédito. Solo podían comprar los inversores. Pero ahora, cada vez más familias van a poder hacerlo. Esto es fundamental, porque pasan a ser los inversores de su propia casa. Y además es una oportunidad para ustedes, las pymes que se dedican a la construcción», afirmó el Presidente

Cómo cambia el acceso a la vivienda en pozo

¿Cómo es el actual sistema? Hoy sólo se puede sacar un crédito hipotecario contra una vivienda escriturada en el Registro de la Propiedad Inmueble, que es el bien afectado, y la opción de comprar desde el pozo es para inversores o ahorristas que cuentan con gran parte del dinero, porque en general se paga el boleto y luego pocas cuotas hasta la escrituración. La innovación es que ahora se podrá tomar un préstamo de características hipotecarias contra el boleto-que será ingresado al Sistema Nacional de Acreditación de Documentos Inmobiliarios Privados por un corredor inmobiliario matriculado mediante la firma digital- y financiar el resto porque el boleto va a estar afectado al dominio lo cual tiene efectos frente a terceros si hay una quiebra del constructor.

Es decir que lo que cambia es que va a haber una herramienta jurídica (el boleto digital) que da una garantía adicional sumada al seguro de caución que tiene que tomar el desarrollador, la evaluación de los informes técnicos y la aprobación de la viabilidad económica del proyecto a cargo del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

¿Cuál será la tasa del crédito? Según la Cámara Inmobiliaria Argentina será similar a la de los créditos hipotecarios tradicionales. Ya están en conversaciones con dos bancos privados y las entidades públicas que ofrecerían el préstamo.

¿Se prescinde de los escribanos? No, porque el desarrollador cuando adquiere el terreno lo tiene que escriturar y luego, cuando concluye el proceso con el final de obra y su aprobación, se firma la escritura de venta y el inmueble se inscribe en el Registro de la Propiedad Inmueble con intervención de un escribano.

¿Por qué mejora el acceso? Básicamente porque si se quiere adquirir una propiedad de US$100.000, sólo se tiene que contar con US$25.000 financiando el resto. Incluso, si se quiere, se pueden incluir los gastos administrativos y honorarios vinculados a la operación.

¿Por qué abarata los costos? En principio, porque el desarrollador podrá registrar un plano en tres meses gracias a la inscripción digital y no en un año y medio, como sucede actualmente. Tampoco tendrá que acceder a un crédito puente, sino que se vale del préstamo que el banco le da al comprador final con una tasa menor porque es hipotecaria. Esto tendrá un impacto de entre un 15% y un 30% del valor de la propiedad que los desarrolladores deberían trasladar al precio.

Mira aquí las opciones que tenemos en departamentos en pozo.

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Es el último piso de un edificio de 7 pisos. Muy luminoso. En duplex.

2 ambientes, 1 baño completo, 1 toilette , balcón al frente sobre Av. Independencia y amplia terraza propia con posibilidad de quincho/parrilla. Superfice 72 m cuadrados.

EXPENSAS : $2900 AL MES

Detalles :

Ubicación privilegiada : Independencia y Libertad. Pleno barrio La Perla.

Dormitorio en suite de generosas dimensiones con gran placard con abundante espacio de guardado.

Muy amplia terraza propia con vista panoramica a la Av. Independencia.

Living con balcon saliente al frente sobre Av. Independencia.

Instalacion de luz gas y agua hecha a nueva con plano de gas aprobado por Camuzzi 2018.

Cocina luminosa 100% reciclada a estrenar con espacio y conexion para lavarropas. Mueble bajo mesada a estrenar y mesada de granito.

Todas las Ventanas de aluminio a estrenar.

Pisos porcelanato. Todos los sanitarios a estrenar.

Valor : u$s 105.000 Rebajado u$s 85.000 !
Dueño directo – Sin comisiones – Apto credito – Papeles en orden y al día. Listo para escriturar

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9 de Julio Point

Viví como lo planeaste …

Cómodos departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes con cochera y baulera.

Todos los servicios (gas,electricidad,internet y TV).

Calefacción y agua caliente por caldera individual a gas natural y radiadores.

Visuales abiertas

Cada uno de los departamentos fue diseñado para ofrecer a sus propietarios ambientes muy luminosos y ventilados.

Esta característica distintiva se obtiene a partir de los aventanamientos verticales que generan amplias entradas de luz y ventilación.

Zonas de uso común y relax

Wifi en zona común

Cómodos y amplios espacios verdes de uso común con delicado tratamiento paisajístico.

Respire verde

Los departamentos en su totalidad poseen maceteros en balcones y terrazas , creando así un efecto de Jardín vertical para favorecer el relax, olvidar el estrés de la vida diaria y mantener la privacidad de las unidades.

Dormitorios

Ambientes calidos

Piso flotante

Cortina de enrollar

Placard con interior y frente completo

Interiores con finas terminaciones

Cocinas

Muebles melamínicos bajo mesada con detalles de aluminio

Mesada de granito natural

Grifería FV

Desayunadores integrados

Piso Porcelanato

Carpintería de aluminio DVH

Espacio y conexión para lavarropas

Seguridad y confort

Acceso con sistemas de llaves magnéticas codificadas.

Cocheras cubiertas con piso de hormigón alisado.

Barandas de vidrio Laminado y Aluminio Anodizado.

Portero visor / Cámaras de seguridad.

No esperes más ! Contactanos , visitá hoy mismo el edificio y viví como te mereces.

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Videos de avance de obra

Noviembre 2019 – GAS

AGOSTO 2019 – ELECTRICIDAD

JULIO 2019 – MAMPOSTERIA

JUNIO 2019 – MAMPOSTERIA

ABRIL 2019 – ULTIMO PISO

Marzo 2019 – tercer piso

Febrero 2019 – Segundo piso

Enero 2019 – Primer piso

Septiembre 2018 – La demolicion

Edificio «9 de julio point»

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*Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.